Minder boeterente als er extra afgelost mag worden

Enigzins goed nieuws.
Het Bundesgerichtshof heeft onlangs bepaald dat toekomstige toegestane Sondertilgungen moeten worden meegenomen in de berekening van de boeterente.

Wat was het geval?
Banken hadden in hun leningsovereenkomsten vaak een clausule opgenomen dat nog niet uitgeoefende toegestane extra aflossingen, níet tot vermindering leiden van de boeterente bij vervroegde aflossing.
Die clausule is ongeldig verklaard.

Dus stel: oorspronkelijke lening 200.000, 5%, 10 jaar vast, met een toegestane extra aflossing van 10.000 per jaar.
Stand van de lening op dit moment: 180.000 en er zijn 5 jaar verstreken. De klant had dus nog 5 keer een extra aflossing kunnen doen van 10.000.
De boete mag nu niet meer berekend worden over 180.000, maar over 180.000 minus de contante waarde van 5x 10.000 (nee, dat is geen 50.000).

Het hof redeneert dat de bank bij het afsluiten van het krediet al rekening had kunnen houden met die toegestane extra aflossingen en daarom de schade dus berekend moet worden over de gemiste rente over de leensom minus de toekomstige Sondertilgungen.

Het is ons niet bekend of dit ook met terugwerkende kracht werkt (dus terugvorderen van in het verleden te veel betaalde boeterentes). Maar kan in veel gevallen kan het de moeite van het uitzoeken (door een advocaat) waard zijn.

Referentie: XI ZR 388/14

SHARE IT:

Reageer