Nog meer meer nadelen door EU-richtlijn?

De eerste berichten komen binnen dat de invoering van de EU-richtlijn voor het verstrekken van hypotheken nog meer nadelen heeft. Een eerder bericht vindt u hier.

Wat is het geval? Voorheen kon bij verkoop van het huis de boeterente vermeden worden door de uitstaande lening en het recht van hypotheek “door te schuiven” naar de nieuwe eigenaar. Bijkomend voordeel was dan dat er geen extra kosten waren voor het doorhalen van het huidige recht van hypotheek (kosten verkoper) en het inrichten van een nieuw hypotheekrecht (kosten koper).
Het nadeel voor de koper van vaak een hogere rente kon worden gecompenseerd door een ietsje lagere koopprijs.

Nu bereikt ons een bericht dat een bank daar niet meer aan mee wil werken omdat het beoordelen van de kredietwaardigheid van de koper (conform de richtlijn) zoveel geld kost, dat het “doorschuiven” niet meer loont. De bank rekent dan af met de verkoper (lees: boeterente) en verkoopt een nieuw krediet aan de koper (lees: afsluitprovisie).

Aangezien de betreffende bank al eerder niet goed leek om te kunnen gaan met de dubbele petten (geldschieter èn makelaar), is niet uitgesloten dat dit een smoes is; en dit niets met de nieuwe richtlijn te maken heeft.

Daarom het verzoek om ons op de hoogte te stellen van gelukte en mislukte “doorschuif-transacties”. Gebruik daarvoor de reactiemogelijkheid hieronder of anders een mailtje aan info@verhuis.de.

Advies: stelt de bank zich inderdaad op dit standpunt, maak dan duidelijk dat u (als koper) de nieuwe hypotheek niet meer bij deze bank zult afsluiten.

SHARE IT:

Reageer