Hypotheek oversluiten

Hypotheek vernieuwen.

Als uw rentevasttijd binnenkort afloopt (of al 10 jaar loopt), kunt u bij uw huidige hypotheekbank een offerte voor een verlenging aanvragen; vaak komt de bank er op eigen initiatief al mee.
U kunt bij dezelfde bank blijven. Voordeel: geen nieuwe hypotheekakte en de kosten ervan. Nadeel: gedwongen winkelnering, hoger rentepercentage.

U kunt ook eens kijken of er geen betere aanbieding te krijgen zijn. Via onze hypotheekservice krijgt u de hypotheek die het beste bij u past, qua kosten en/of qua voorwaarden en constructie.

Een rentevastperiode is voor de bank bindend, voor u ook, maar dan met een maximum van 10 jaar. Dus als u een lening voor 15 jaar heeft afgesloten, kunt u die na 10 jaar ook boetevrij aflossen.

 

In 2016 geen of minder aftrek meer in Nederland?

Normaliter is de boeterente hoger dan de te besparen toekomstige rente en is het oversluiten daarom af te raden. Maar in sommige gevallen kan dat toch voordelig zijn, namelijk als u in dit jaar een hoger marginaal tarief heeft dan in de toekomstige jaren; bijvoorbeeld als u nu een goeie baan heeft of een afkoopsom ontvangt en in de nabije toekomst gepensioneerd bent of van uw spaargeld wilt gaan leven.
U heeft dan in dit jaar (een relatief hoge) belastingaftrek over de boeterente, en in de toekomst heeft u geen of een minder aftrekpercentage en komt een lage rente dus goed van pas.

SHARE IT:

Reageer