Aandachtspunten kopen bouwperceel
Een bouwperceel kopen is een strategische beslissing. Denk goed na voordat u handelt. Hier enige achtergrondinformatie.
Bouwrijp?
Bouwgrond gaat wat betreft het “bestemmingsplan” door drie fasen:
- Bauerwartungsland: dit staat alleen nog geprojecteerd als toekomstig bouwgebied.
- Rohbauland: de besluitvorming is rond, in principe mag hierop gebouwd worden, maar het terrein is nog niet bouwrijp gemaakt. In dit geval draagt de koper de kosten van het bouwrijpmaken (Erschließungsmaßnahmen), tenzij dat in het contract uitdrukkelijk anders vermeld staat. Bij de gemeente of Kreis kunt u navragen hoeveel dat nog gaat kosten.
- Bauland: kan direct worden bebouwd.
Bron: Bautipps
|
Informatie over
|
Halen bij
|
|
Grondwaterstand
|
Grundwasserkataster (onderdeel Bauamt), buren
|
|
Sonderingsgegevens
|
Grundwasserkataster (onderdeel Bauamt), buren
|
|
Levert kelderbouw problemen op?
|
Buren
|
|
Wat mag er gebouwd worden (type woning)
|
Bauamt
|
|
Welke randvoorwaarden (dakvorm, goothoogte)
|
Bauamt
|
|
Bouwgrenzen (rooilijn, afstand buurperceel)
|
Bauamt, Katasteramt
|
|
Hoeveel m2 of m3 moet/mag gebouwd worden
|
Bauamt, Katasteramt
|
|
Benodigde bouwrijp voorzieningen
(aansluitingen, toegangswegen)
|
Bauamt
|
|
Kosten daarvan?
|
Bauamt
|
|
Baulasten ? Bouwplicht (binnen een
bepaalde termijn een huis gerealiseerd
hebben)
|
Bauamt, Verkoper, Baulastenverzeichnis
van de Genehmigungsbehörde
(Kreisverwaltung)
|
|
Anliegerkosten (“Waterschap”)
|
Bauamt
|
|
Gebruikelijke verkoopprijs
|
Katasteramt
|
|
Erfdienstbaarheden (Wegerecht, Leitungsrecht)
|
Verkoper, Grundbuchamt (nieuw uittreksel vragen)
|
|
“Altlasten” (verplicht bodemsanering)
|
Buren, Verkoper
|
|
|
|
|
Verhuizen naar Duitsland is een echte emigratie, weliswaar
naar een buurland dat u denkt goed te kennen, maar het is
meer dan een gewone verhuizing. Bereid u voor.
Lees eerst de aansprakelijkheids-uitsluiting.
© B Schipper, Rheiner Straße 3, 48455 Bad Bentheim. Tel: 0049 - 5922 -
777 99 50 info @ verhuis. de
777 99 50 info @ verhuis. de
Voordelen
Nadelen
Aanpak
Formaliteiten
Belastingen
Duitse belastingen
Sociale zekerheid
Huis kopen
Huizenaanbod
Huis bouwen
Huis verkopen
Financiering
Huis huren
Auto
Kind en school
Diversen
Verzekeren
Krantenknipsels
Over deze site
Links
Forum
Prikbord
Nadelen
Aanpak
Formaliteiten
Belastingen
Duitse belastingen
Sociale zekerheid
Huis kopen
Huizenaanbod
Huis bouwen
Huis verkopen
Financiering
Huis huren
Auto
Kind en school
Diversen
Verzekeren
Krantenknipsels
Over deze site
Links
Forum
Prikbord
