Aandachtspunten kopen bouwperceel

Een bouwperceel kopen is een strategische beslissing. Denk goed na voordat u handelt. Hier enige achtergrondinformatie.


Bouwrijp?

Bouwgrond gaat wat betreft het “bestemmingsplan” door drie fasen:

  • Bauerwartungsland: dit staat alleen nog geprojecteerd als toekomstig bouwgebied.
  • Rohbauland: de besluitvorming is rond, in principe mag hierop gebouwd worden, maar het terrein is nog niet bouwrijp gemaakt. In dit geval draagt de koper de kosten van het bouwrijpmaken (Erschließungsmaßnahmen), tenzij dat in het contract uitdrukkelijk anders vermeld staat. Bij de gemeente of Kreis kunt u navragen hoeveel dat nog gaat kosten.
  • Bauland: kan direct worden bebouwd.

Bron: Bautipps

Informatie over Halen bij
Grondwaterstand Grundwasserkataster (onderdeel Bauamt), buren
Sonderingsgegevens Grundwasserkataster (onderdeel Bauamt), buren
Levert kelderbouw problemen op? Buren
Wat mag er gebouwd worden (type woning) Bauamt
Welke randvoorwaarden? (dakvorm, goothoogte) Bauamt
Bouwgrenzen (rioollijn, afstand buurperceel) Bauamt, Katasteramt
Hoeveel m2 of m3 moet/mag gebouwd worden Bauamt, Katasteramt
Benodigd bouwrijp voorzieningen (aansluiten, toegangswegen) Bauamt
Kosten daarvan? Bauamt
Baulasten? Bouwtermijn (binnen een bepaalde tijd een huis gerealiseerd hebben) Bauamt, Verkoper, Baulastenverzeichnis van de Genehmigungsgehörte (Kreisverwaltung)
Anliegerkosten (Waterschap) Bauamt
Gebruikelijke verkoopprijs Katasteramt
Erfdienstbaarheden (Wegenrecht, Leitungsrecht) Verkoper, Grundbuchamt (nieuw uittreksel aanvragen)
Altlasten (verplicht bodemsanering) Buren, Verkoper
Bouwgrond te kust en te keur.

Bent u, achteraf gezien, gelukkig met de keuze van uw perceel?

Uw naam (verplicht)

Uw emailadres (wordt niet gepubliceerd )

Uw toevoeging aan dit onderwerp (NB: vragen graag via het forum)