Uitleg over de huizendatabase van Verhuis.DE


1. Het zoekscherm

Eén van de bijzondere kenmerken van de database is indeling in gebieden. U kunt daarbinnen nog selecteren op Gemeente. Daarnaast kunt u allerlei zoekcriteria ingeven; of als het om één bepaald huis gaat, dan kunt u direct het ID-nummer van dat huis ingeven. U kunt ook niets intikken en direct op “Start met zoeken” klikken; u krijgt dan allles te zien. Onverwacht weinig zoekresultaten? Misschien dat u teveel of te strikte criteria heeft ingegeven of de vorige niet heeft gewist? Door een klik op “Reset” wist u de criteria.

2. De lijst met huizen die aan de criteria voldoen

U klikt op het betreffende plaatje of de link om meer te zien van het huis. Als er meerdere bladzijden met huizen geselecteerd zijn, kunt u vooruit of achteruit bladeren.

3. Het scherm met het individuele huis

Dit bestaat uit:

  1. Helemaal bovenaan: een link naar Google-maps voor het geval u niet weet waar de betreffende plaats ligt.
  2. Diverse foto’s die u kunt vergroten door erop te klikken
  3. Kerngegevens en omschrijving
  4. Als u flash op uw computer heeft (dus niet bij IPhones en Androids): een ronddraaiend plaatje. Hierin kunt u klikken en met de muis slepen.  Klik linksonderin het ronddraaiende plaatje op de thumbnail om te controleren of er nog meer plaatjes van dit huis zijn.
  5. Soms staan onder het ronddraaiende plaatje nog zwart/wit foto’s van andere plaatjes.
    Dit is een indicatie dat er nog meer plaatjes zijn. Door het reactieformulier in te vullen maakt u uw interesse bekend en worden ook die andere plaatjes voor uw vrijgeschakeld.
  6. Als bij een huis is aangegeven dat er een virtuele tour beschikbaar is, kunnen geregistreerde klanten een digitale bezichtiging aanvragen.
  7. Opgaven van het energielabel.
  8. Juridische tekst, die u zeker een keer moet lezen. 

Heeft u belangstelling bij één of meer aanbiedingen, klik dan op “reageren” en vul het scherm zo compleet mogelijk in.

 4. Bekende fouten

  • De ronddraaiende plaatjes werken nog niet op Androids en Apples (wel als het een virtuele tour betreft). Hieraan wordt gewerkt.
  • Als u het reactieformulier niet volledig invult, verschijnen er foutboodschappen. Die spreken voor zich. Soms krijgt u een niet-geprogrameerde foutboodschap. Op dit moment vooral bij mensen die GMX als provider hebben. Controleert u of u een bevestigingsmailtje heeft gekregen; en probeert u het eens met een ander mailadres of neem telefonisch contact met ons op.

5. Veelgestelde vragen

Er staan geen adressen bij? Nee, dat klopt. Voor geinteresseerde klanten geven wij graag het adres vrij, soms onder restricties. Een aantal makelaars zet wel de adressen bij (sommige van) hun aanbiedingen; wij niet. Daarvoor zijn meerdere redenen: juridische, commerciele of vanwege de verkopende klant. Het lijkt voor de kopende klant onvriendelijk, maar achteraf merkt u dat u bij ons minder kilometers en vrije tijd hoeft in te leveren om het juiste huis te vinden.

De bijkomende kosten worden getoond als ik op Reageren heb geklikt? Kloppen die exact?
Fouten daargelaten, is het een redelijk correcte weergave:

  1. De percentages voor de kopersprovisie en de overdrachtsbelasting worden door ons per aanbod opgegeven.
  2. De notaris- en gerechtskosten zijn een redelijk nauwkeurige schatting. Duurdere huizen hebben doorgaans een lagere percentage, goedkopere een iets hoger percentage. Bovendien wisselt dit met de hoeveelheid werk die een notaris (en de rechtbank) moet
    verrichten.

Mogelijke afwijkingen:

  • Bij erfpacht zijn de kosten hoger dan het rekenmodel uitrekent.
  • Bij geprojecteerde nieuwbouw kunnen de kosten aanzienlijk afwijken.
  • De kosten voor de financiering (hypotheekakte etc) zijn NIET begrepen, die staan los van de koop zelf.

6. Mailtje ter bevestiging van de reactie

Nu staat er nog geen adres bij? Nee, dit is alleen een automatische melding dat uw aanvraag bij ons is binnengekomen. Doorgaans krijgt u binnen twee werkdagen een antwoord op uw reactie, inclusief adres.

Nog suggesties?

Uw naam (verplicht)

Uw emailadres (wordt niet gepubliceerd )

Uw toevoeging aan dit onderwerp (NB: vragen graag via het forum)