Aankoop via Verhuis.DE

Als u niet zelf naar een makelaar gaat, maar via Verhuis.DE uw huis uitzoekt en koopt heeft dit de volgende voordelen.

Normale aankoopbegeleiding

> Verhuis.DE werkt samen met vele makelaars. Dus geen verkooppraatjes om u een huis van een bepaalde makelaar aan te smeren.

1 Nederlandse begeleiding door ervaren deskundigen. Een aantal makelaars die met Verhuis.DE verbonden zijn (meestal met Nederlandse nationaliteit) helpt u ook mee om huizen van andere makelaars uit te zoeken.

2 Screening van aankoopcontract op valkuilen;
begeleiding door de soms ingewikkelde en riskante
koopprocedures.

3 Desgewenst optimale hypotheek en aansluiting
tussen financierings- en aankoop-procedures.

4 Vraagbaakfunctie na de koop (algemene vragen,
algemene probleemoplossing, op het goeie spoor
zetten etc)

5 Voordeeltjes zoals een importprocedure voor nieuwe
auto’s, die u nog meer geld besparen

6 Allerlaatste kennis van zaken: ook de tips en trucs
die (nog) niet op de site staan

Zonder dat het u extra geld kost!

De kosten van deze dienstverlening zijn in de normale makelaarsprovisie inbegrepen.

Plus-pakket

Maar denkt u ook eens aan het plus-pakket. Dit houdt hetzelfde als bovenstaand in, maar dan uitgebreid met een vraagbaakfunctie voorafgaand aan de koop.

> Algemene vraagbaak, aanspreekpunt en advies; beslissingsvoorbereiding

> Meedenken over specifieke vragen in uw situatie (voorzover binnen onze competentie)

> Probleemoplossing

> Gebruik van het Verhuis.DE-netwerk

> Zonodig nemen wij het zoeken naar een huis (de zoekservice) zelf ter hand (laten het dus niet over aan externe makelaars)

Kosten

- Als u een huis koopt: inbegrepen in de normale makelaarsprovisie.

- Als u een huis laat bouwen: 3,57% tot 5,9% over de waarde van de grond (afhankelijk van de streek en eventueel de aanbiedende makelaar) .

- Als u geheel afziet van de emigratie: € 357
(bedragen en percentages zijn inclusief MWSt).


(NB: naar schatting 70% van het aanbod in de grensstreek kan via Verhuis.DE aangekocht worden; zonder extra kosten ! )

Voor het geval u dit duur lijkt:
a) als de emigratie doorgaat en u een huis koopt of bouwt via Verhuis.DE, is het inbegrepen in de normale provisie. U krijgt méér service voor hetzelfde geld, en
b) als wij u, in alle eerlijkheid, geadviseerd hebben om niet te emigreren en het daarom niet doorgaat, dan bespaart u zich waarschijnlijk veel ellende en/of geld.

Interesse? Meldt u zich

hier

aan of bel:

0049 - 5922 - 777 99 50

.

Veelgestelde vragen plus-pakket

Waarom kost het geld, anderen doen dit gratis?

Dat klopt. Anderen hebben gratis deze site bezocht en geven u een afdruk ervan of een brochure van de Euregio. Dat is natuurlijk iets anders dan de materie beheersen en toespitsen op uw situatie.

Weer anderen weten (op deelgebieden) wel waarover ze praten, maar zijn (afhankelijke van één) makelaar en hebben een dusdanig sterk belang bij de verkoop uit een bepaald aanbod, dat zij in de verleiding komen om voetangels te verzwijgen of u sterk in de richting van een bepaald huizenaanbod te duwen.

Wij berekenen u een tarief, omdat wij u open willen adviseren.

En nogmaals: na aankoop of bouw van het huis, krijgt u het geld terug!

Krijg ik het geld ook terug als blijkt dat ik geen huis kan betalen?

Nee.  Als er twijfels bestaan over de financieringsmogelijkheden, dan kunt u
eerst een vrijblijvende financieringsaanvraag bij ons indienen alvorens u tot
deelname aan het plus-pakket beslist. Wij raden dat ook sterk aan. 

Krijg ik het geld terug als ik besluit om niet te emigreren?

Nee.  In voorkomende gevallen adviseren wij zelfs om niet te emigreren, of
lichten wij zaken toe, waardoor u zelf afziet van emigratie.

Ik wil een huis huren. Kan ik deelnemen aan het plus-pakket?

Nee, helaas. Dat is niet onze expertise.

Ik heb al (bijna) een huis gekocht. Kan ik toch nog deelnemen?

Nee, helaas.  In het verleden hebben we gemerkt dat mensen zich alsnog aanmelden als het kalf al verdronken is; waardoor deze dienstverlening oneigenlijk gebruikt dreigde te worden. U kunt zich natuurlijk wel aanmelden als de koop niet doorgegaan is.

Uiteraard kunt u nog wel uw hypotheek en verzekeringen bij ons regelen.
Ook kunt u ons inschakelen voor de onderhandelingen en verdere aanschaf van het huis. Dit valt echter niet onder het pluspakket, maar hiervoor worden aparte afspraken gemaakt.

Waarom kan ik niet deelnemen als ik al contact met de makelaar heb opgenomen?

U kunt zich wel aanmelden, maar we kunnen bij die ene makelaar en bij dat ene huis u niet meer van dienst zijn.

De reden hiervoor is, dat u al als klant van die andere makelaar te boek staat. Gaat de aankoop inderdaad door, dan zal die makelaar (en de wet) dat als zíjn verkoop zien, en niet als een verdienste van Verhuis.DE (en worden onze diensten niet door de makelaar betaald).

Adviseren wij tégen een aankoop, dan zal die makelaar dat als ongewenste inmenging zien.
Wij verliezen dus hoe dan ook.

Kan ik eerst een kennismakingsgesprek krijgen alvorens ik tot deelname overga?

In principe kunt u zonder afspraak ons kantoor binnenlopen voor een eerste kennismaking (zie Site info).  De emigratieadviseurs zijn echter niet altijd aanwezig.

Krijg ik een fiscaal advies?

Nee, wij geven globaal de richtlijnen aan. Wij brengen u desgewenst wel in contact met een fiscalist die goed is op dit gebied.

Hoe werkt het als ik een huis wil bouwen?

Wij helpen u mee om een geschikt bouwperceel te vinden.
Zie het hoofdstuk “huis bouwen” voor de mogelijkheden.

U kunt eventueel een architekten-overeenkomst aangaan met het betreffende architektenbureau, zelf met een bouwtekening komen of een aannemer een ladenplan-tekening (al dan niet aan uw wensen aangepast) laten uitvoeren.
Hierna brengen wij u in contact met een kwaliteitsaannemer die u een offerte uitbrengt.

De kosten van onze begeleiding worden vergoed uit het reclamebudget van de aannemer, mits u zich niet rechtstreeks aanmeldt.

Krijg ik bouwbegeleiding, een bouwtechnische keuring of andere garanties?

In principe niet, maar in veel gevallen wel.
Wij verzorgen ook nìet de bouwbegeleiding. Dat is een vak apart. Wij kunnen u wel in contact met een bouwkundige brengen.

Helpen jullie met het opstarten/verhuizen van een bedrijf?

In principe niet. Wat we wel doen, is het adviseren over de juridische en fysieke geschiktheid van het betreffende onroerend goed (bijvoorbeeld over de vergunning om er een bedrijf in te mogen beginnen).

Voor het opstarten van een bedrijf, of het maken van een business-plan verwijzen wij naar mensen die daar goed in zijn.

Waarom begeleiden jullie niet in de andere gebieden?

Voorwaarden voor de normale (gratis) begeleiding zijn dat we in het betreffende gebied minstens één betrouwbare partner hebben.

Voorwaarde voor de plus-begeleiding is dat er een eigen Verhuis.DE-adviseur in die streek zit èn we voldoende aanbod hebben (ook al is dat niet altijd op de site te zien).

Er zijn Verhuis.DE-adviseurs per streek, met elk hun connecties, netwerk van makelaars en kennis van de locale omstandigheden.

Pas onder dìe voorwaarden hebben we alles in huis om de verwachtingen van de klant waar te maken.

Leg ik me niet teveel vast aan Verhuis.DE?

U gaat inderdaad een verplichting aan om exclusief via Verhuis.DE te emigreren; maar dat is juist de kracht van deze constructie. Omdat u een stap verder gaat, gaan wij twee stappen verder; met vaak bovengemiddelde resultaten. Hier enkele voorbeelden.

Van belang is ook om te weten, dat in de gebieden waar het plus-pakket wordt aangeboden, wij kunnen bemiddelen in 70% van het aanbod. De resterende 30% wordt aangeboden door makelaars waar wij om goede redenen geen zaken mee wensen te doen (en u waarschijnlijk ook niet). Om die reden kunnen kunt u kiezen uit nagenoeg het hele relevante aanbod.

hier

0049 - 5922 - 777 99 50

Algemene voorwaarden pluspakket