Lesjes in aankoopbegeleiding

Tik "aankoopbegeleiding Duitsland" in Google in, en u krijgt meer dan 5000 treffers. Dat zijn er bijna net zoveel als er jaarlijks Nederlanders naar Duitsland gaan verhuizen. Conclusie: Beunhazerij en goudzoekers.

Een lesje aankoopbegeleiding voor hobbyisten

Wil je ook een graantje meepikken. Doe dit dan alsvolgt:
Stap 1: Maak een site. Te moeilijk? Kopieer/herschrijf stukken van Verhuis.DE;
ook de Euregio-brochures kunnen prima gebruikt worden.
Stap 2: Als mensen reageren: sleep ze mee naar makelaars, bezichtig huizen
en vertel ze dat dit een mooi huis is en heel goedkoop. Gratis tip: zeg dat er
nog een klant belangstelling voor dit huis heeft en ze dus snel moeten beslissen.
Stap 3: Als ze toehappen, ga dan met ze naar de notaris en vertel ze ongeveer
wat degene die het jezelf uitgelegd heeft, ook verteld heeft.
Stap 4 (heel belangrijk): schrijf een rekening uit.
Stap 5: bij vragen: naar de makelaar, notaris of bank verwijzen, of zeggen dat
je terugbelt (minder belangrijk).

Een lesje aankoopbegeleiding voor Nederlandse makelaars
Een huis verkopen is een huis verkopen. Toch? En de marges zijn hoger.
- De globale wettelijke en procedurele kaders staan bij Verhuis.DE en/of Euregio; en de rest komt wel als zich een probleem voordoet.
- Aan de aankoopkant is het gemakkelijk: een Nederlandse makelaar kan immers meer geld voor een huis vragen dan een Duitse; dus aanbod krijgen is niet moeilijk.
- Aan de verkoopkant is het ook gemakkelijk: zet het Duitse aanbod naast je Nederlandse aanbod en de klant ziet vanzelf wel dat het een betere deal is.

- Makler- und Bauträgerverordnung? Nooit van gehoord, en laten ze je maar eens pakken vanaf de andere kant van de grens. Twee rechtstelsels, ha, ha, wie doet je wat?

Over de aankoopbegeleiding van Verhuis.DE

Het precieze recept vertellen wij niet, maar enkele kenmerken wel:
- De informatie op de site is niet gekopieerd, maar zelf geschreven al
dan niet in samenwerking met specialisten en ervaringsdeskundigen.
Vergelijk: algebra snappen versus huiswerk overschrijven.
- Actief in dit werk sinds

2001

en we willen dit nog veel langer blijven
doen.
- Uitgebreid netwerk van specialisten op diverse werkterreinen.
- Slechts de helft wat ons aangeboden wordt, nemen we ook daad-
werkelijk in de verkoop; meestal omdat de eigenaar teveel geld wil
(die huizen staan dan een weekje later bij een Nederlandse makelaar
in de etalage).
- Betrokken bij de klant: we verkopen ook NEE als dat beter is, of
adviseren om toch eerst eens te kijken naar.....
- In bijna één op de twee notariscontracten laten wij veranderingen aan-
brengen (de kunst is niet om uit te leggen wat er staat, maar om te
zien dat er iets verkeerd staat of helemaal NIET staat)
- Nadat de handtekening bij de notaris gezet is, begint de tweede helft van de wedstrijd (dankzij goede voorbereiding is dat gelukkig meestal maar een korte helft, maar toch...)

Aan u de keus

De eerste twee paragrafen zijn met een sarcastisch ondertoontje geschreven, maar de teneur zal duidelijk zijn.
De enkele goeie intermediairs, aankoopbegeleiders, aankoopmakelaars, of hoe ze zich ook mogen noemen, niet te na gesproken: maar er zit veel kaf tussen het koren.
"Aankoopbegeleiding" wordt door velen heel letterlijk uitgelegd: begeleiden naar....
Wij vatten dat veel ruimer op: zorgen dat de klant de juiste weg bewandeld, behoeden voor fouten, meer opties geven, kortom:

belangenbehartiging gecombineerd met expertise en ervaring.