Bijkomende kosten bouw van een huis in Duitsland

Bijkomende kosten bij de bouw van een huis in Duitsland.
De kosten om een huis te bouwen bestaan uit meer dan:
– het perceel

– de transactiekosten van het perceel en
– de rekening van de aannemer en de eventuele architect


Verborgen kosten

Er zijn diverse kostenposten die een groot deel van het budget opslokken en die lang niet altijd in de offerte van de aannemer en/of architect zijn opgenomen. Controleer de offerte hierop!


Bestrating om het huis heen.

U moet daarbij denken aan:

  • Kosten van de architect (logisch als u zelf een architect inschakelt, niet zo logisch als u een sleutelklaar huis koopt, maar toch…)
  • Grondverbetering, extra funderingskosten, sonderingen
  • Technische berekeningen (de “Statik”)
  • Keuken (vrijwel nooit inbegrepen, ook niet als stelpost)
  • Bestrating rondom het huis
  • Bedekking van vloeren en wanden
  • Aansluiting op de infra-structuur (het leggen van leidingen van de straat naar
    uw huis en de oprit), rekent u op ca € 3000 tot € 6000.
  • De infrastructuur zelf, de zgn Anliegerkosten, zie dit artikel
  • Aanvullende verplichte installaties: zonnecollectoren etc. Dit hoort tegenwoordig in de bouwbeschrijving te zijn opgenomen, maar controle of dat gedaan is, kan geen kwaad.
  • Aanvullende installaties op eigen wens: de aanschaf- maar ook de aanlegkosten. Denk aan besproeiingsinstallaties, buitenkranen, centrale stofzuiger, bus-systemen, afvoer voor wasdroger en afzuigkap, stroom- en/of gasaansluiting keuken etc etc.
  • Uiteraard: de verdere inrichting. Logisch natuurlijk, maar houdt u in uw budget er wel rekening mee: tuinaanleg, erfafscheidingen, gordijnenrails, luxaflex, zonneschermen, verlichting, badkamermeubilair, schotelantenne, extra bekabeling, houtkachel.

Probeer niet alleen de hoogte per kostenpost te schatten, maar probeer vooral de kostenposten compleet te krijgen.

Had u nog onverwachte kosten bij de bouw?

Uw naam (verplicht)

Uw emailadres (wordt niet gepubliceerd )

Uw toevoeging aan dit onderwerp (NB: vragen graag via het forum)