Search
Generic filters
Exact matches only
Filter by Custom Post Type
Selecteer een pagina

Groot huis in dorpskern met veel bijgebouwen

Gerenoveerde meergeneratie woning, idyllisch gelegen aan de Werra, met grote schuur en veel aangrenzende ruimtes.

Kengetallen
Prijs: 349.700 Euro
Kopersprovisie: 3,45% van de koopprijs
Woonoppervlakte: 220 m²
8 kamers
Perceel: 1200 m²

Ligging
In het plaatsje Wanfried, nabij de rivier Werra

Het huis
Boerenhuis
2 verdiepingen
Bouwjaar: 1900
Goed onderhouden, gerenoveerd
Uitgebouwde verdieping
Balkon, tuin, terras
Overname: 2021

–  6 parkeerplaatsen: garage, parkeerplaatsen
–  Badkamer met douche en ligbad
–  Inbouwkeuken
–  Vloeren: plankenvloer, tegelvloer, kunststofvloer
–  Kunststof ramen
–  Aansluitingen: DSL-verbinding, satellietverbinding
–  Overige kamers: berging, hobbyruimte, was- en droogruimte
  geschikt als vakantieverblijf
 – Uitrusting: gedeeltelijk gemeubileerd
 – Uitzicht

Energie
Energiepastype: Verbruikspas
Gebouwtype: Woongebouw
Bouwjaar volgens het energiecertificaat 1900
Essentiële energiebronnen: zonne-energie / hout / olie
Eind-energieverbruik 75,00 kWh / (m² · a) – inclusief warm water
Energie-efficiëntieklasse B.
Geldigheid 24/09/2020 tot 24/09/2030

Type woning: solide woning, laag energieverbruik
Energiebronnen: olie, zonne-energie
Centrale verwarming

Beschrijving
Liefdevol ontworpen herenhuis met een prachtige buitenruimte en een ruim aangrenzend bijgebouw.

Op 220m² woonoppervlak vindt u voldoende ruimte voor uw individuele wensen. Deze woning en het buitenterrein zijn uitgebreid gerenoveerd met veel aandacht voor detail.

Op de zolder zijn er ook andere mogelijkheden om extra woonruimte te creëren.

Met een beetje creativiteit kan vanaf de bovenverdieping een aparte wooneenheid worden gecreëerd.

De rustig gelegen woning met een oppervlakte van 1.202 m² is bebouwd met een royaal aangrenzend bijgebouw dat een scala aan mogelijkheden biedt:

Een grote schuur, gerenoveerd en in zeer goede staat – biedt interessante gebruiksopties:

Of het nu voor de vakman is of als gebruik voor vakantieappartementen – er is hier nog veel onbenut potentieel.

Daarnaast zijn er uitgebreide massieve bijgebouwen op het terrein, die ook als appartementen, garages of hobbyruimtes kunnen worden gebruikt.

De afgelopen jaren zijn omvangrijke renovatiemaatregelen uitgevoerd, zodat u met weinig moeite een woonklaar pand kunt betrekken:

2013 Technische ruimte nieuwe muren ingetrokken / dak opnieuw bedekt
2014 voordeur en enkele ramen, buitendak
Fotovoltaïsch systeem 2015 / nieuwe stroomaansluiting, eerste verdieping 3 kamers en badkamer gerenoveerd
2016 patio / terras nieuw aangelegd
In 2019 deels nieuwe tegels overdekt / schuur deels gerenoveerd
2020 bijgebouw buitengevel / goot nieuw

Het nieuwe fotovoltaïsche systeem bespaart niet alleen energiekosten, maar levert ook een maandelijks inkomen op van ongeveer € 70, -.

Een indruk van de indeling van de kamers en de verdeling kunt u het beste krijgen door een virtuele rondleiding (op aanvraag) door het pand te maken.

Informatie
Op te vragen via info@verhuis.de

Uw huis hier adverteren?
Ihre Immobilie hier inserieren?

Info

Reactie verzenden