Search
Generic filters
Exact matches only
Filter by Custom Post Type
Selecteer een pagina

Vooral in het oosten van Duitsland bestaan huizen zonder eigenaar. In theorie kunt u die gratis krijgen.

Wat is er aan de hand?
Sommige huizen zijn zo groot en/of sterk verwaarloosd dat de eigenaar er geen brood meer in ziet. Een koper was kennelijk ook niet te vinden, maar de vaste lasten lopen door. Dat kan voor de eigenaar reden geweest zijn om het eigendom bij het Grundbuchamt af te melden. De overheid kan dan eigenaar worden, maar is daartoe niet verplicht.

Het  staat eenieder dan vrij om bij de overheid (wel even bij het Grundbuchamt navragen bij welke overheid, want dat verschilt per deelstaat) zich als nieuwe eigenaar aan te melden.
Meestal krijgt de aspirant-eigenaar de nodige medewerking, want de gemeente is allang blij dat het lelijkste huis in het dorp misschien opgeknapt gaat worden.

Te mooi om waar te zijn?
Ja, meestal wel.
In de eerste plaats moet zekergesteld worden dat het huis inderdaad geen juridische eigenaar heeft of dat de betreffende overheid het wil afstaan.
Het kan ook zijn dat iemand zijn intrek ingenomen heeft en het (hoe primitief ook) als woning gebruikt.

Voordat u zich in het Grundbuch als eigenaar laat registreren, moet u eerst verifiëren dat er geen lasten op het huis rusten: vooral het recht van hypotheek, maar ook zaken als leidingrecht, woonrecht of recht van overpad.
U bent helemaal de klos als u eigenaar bent geworden en het blijkt dat de grond vervuild is. Dat kan tonnen geld gaan kosten.

Ook kunnen uw (afbraak-herbouw)plannen gedwarsboomd worden als er beschermde dieren in leven (vleermuizen) of als het pand als monument is aangemerkt.

En uiteraard zal het pand niet in een geweldig goeie staat verkeren. Een “opknappertje” kan dan snel een financiële ramp worden.

Dus vaak is het inderdaad te mooi om waar te zijn.

Bron: Capital.de

Delen: