Search
Generic filters
Exact matches only
Filter by Custom Post Type
Selecteer een pagina

Bespaar geld door nu (opnieuw) een energieausweis aan te vragen.

Heeft u nog geen energiepas of eentje die over een aantal jaren zijn geldigheid verliest, en met name als het bouwjaar van u huis voor 2002 ligt, lees dan onderstaande uitleg en advies.
Als u al een energiepas heeft, staat de geldigheidsdatum op het eerste blad.


Waarom
U zult er wel van op de hoogte zijn dat u bij verkoop en bij verhuur van een woning een energielabel (Energieausweis) moet hebben, en dit direct bij een bezichtiging getoond moet worden. Ook uw makelaar moet de kerngegevens van het label in zijn advertenties vermelden.
Tot 1 mei 2021 kunt u nog het goedkopere Verbrauchsausweis aanvragen, daarna bent u aangewezen op het veel duurdere Bedarfsausweis. Beide soorten zijn 10 jaar geldig.

Twee soorten labels
Even afgezien van bijzondere bouwwerken (commercieel, vakantiehuisjes, monumenten, flatgebouwen etc).

Verbrauchsausweis
Deze wordt gemaakt aan de hand van het daadwerkelijke energieverbruik van de laatste drie jaar en daar een aantal kengetallen op los te laten: woonoppervlakte, gemiddelde temperatuur door het jaar heen, soort verwarming etc.
Dit label geeft een globale indruk van de energiezuinigheid. Iemand die ‘s winters de thermostaat continue op 25° heeft staan krijgt een slechter label dan iemand die in eenzelfde huis woont, maar elk jaar overwintert in Zuid-Europa.
Het voordeel van dit soort label is, dat het gemakkelijk en goedkoop te verkrijgen is (paar tientjes, in elk geval minder dan 100 Euro).
U kunt volstaan met een Verbrauchsausweis als:
– de bouwaanvraag van uw huis tussen 1 november 1977 en 1 februari 2002, ligt
– de aanvraag vóór die periode ligt, maar sindsdien energietechnisch is verbeterd.

Bedarfsausweis
Dit soort energiepassen wordt gemaakt door architekten en adviseurs op grond van de toegepaste bouwwijze. Nieuwere huizen (vanaf 2002) zijn bij de bouwaanvraag al voorzien van een Bedarfsausweis. Een nieuw label zal waarschijnlijk niet zo heel veel moeite kosten omdat de documentatie (hopelijk) aanwezig is.
Maar zeker bij oudere huizen moet de architekt/adviseur de stand van zaken ook opnemen via een bezichtiging en daarom is het te begrijpen dat dit aanzienlijk duurder is.
Een Bedarfsausweis is verplicht bij:
– huizen met een bouwvergunning(aanvraag) na 1 februari 2002
– huizen met een bouwvergunning van vóór 1 november 1977 die nog nooit gesaneerd zijn.

Samenvatting en advies
– Huizen van vóór 1 november 1977 die nooit gesaneerd zijn moeten een Bedarfsausweis hebben omdat die niet gebouwd zijn volgens de maatstaven van de zgn Wärmeschutzverordung 1977.
– Huizen met een bouwvergunning(aanvraag) na 01/02/2002 zijn sowieso al verplicht een Bedarfsausweis te voeren. Vernieuwen lijkt alleen zinvol als dat aan de orde komt (bij verkoop blijkt de geldigheid verstreken).
– Met een bouwvergunning tussen 1/11/1977 en 1/1/2002 (of oudere huizen die al een keer gesaneerd zijn): er kan NU NOG gekozen worden welke labelsoort wordt aangevraagd. Als u aanvraagt ná 30 april 2021, zit u ook vast aan de duurdere variant.
– Vernieuwen is zinvol als u nog geen label heeft of de geldigheidstermijn over een aantal jaren afloopt.
– Hoe? Zoek op internet op Energieberater of Energieausweis of bel gewoon uw schoorsteenveger.
– Als zeker weet dat u uw huis niet binnen enkele jaren gaat verkopen of verhuren, hoeft u niets te doen. Een energiepas is namelijk niet verplicht als u gewoon blijft wonen.
– Maar mocht u in de nabij toekomst uw huis in de grensstreek willen verkopen, denk dan eens aan Verhuis.DE.  Als u via ons een makelaar inschakelt, wordt uw huis in het Nederlands geadverteerd op de voorpagina van de site; zonder extra kosten.

Delen: